現役不動産社長が考える気を付けるべき不動産投資営業
「やたらにオイシイ話を持ってくるけど信用していいの？」
「不動産投資を勧めてくるけど騙されたくない」
「営業の人のどこに気を付ければいい？」
そんな方に、不動産投資に詳しい「ＵＲＵＨＯＭＥ」が解説します。
著者情報
高橋 樹人
著者が経営する「株式会社ドリームプランニング」は、日本全国の再建築不可物件や底地・借地などの特殊な不動産を専門的に扱う為、多数の相談を頂いてまいりました。
当サイトURUHOMEは、私達の積み上げてきたノウハウが不動産のお悩みを抱えていらっしゃる方々の問題解決に少しでもお役に立てればと思い、「ニッチな不動産のお悩み解決サイト」として立ち上げたものです。
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１．不動産投資営業の気を付けるべき特徴
１－１．やたらにオイシイ話を持ってくる
「めったにでない物件です」「高利回りで将来も安心ですよ」など、やたらに良いことばかり言う営業は気を付けましょう。高利回りの物件でも空室であれば家賃が入らないので投資の意味がありませんので、しっかりとメリット・デメリットを教えてくれる人を選びましょう。
オイシイ話に騙されないように不動産SNSウチカツで相談してみてはいかがでしょうか？ウチカツは不動産投資の専門会社が投資でお悩みの方の相談に無料で回答してくれます。
匿名相談なので、こちらから連絡しない限り、連絡がくることもありません。
取り合えず第三者の意見を聞いてみたいという方はぜひ利用してみてください。
１－２．不動産投資のリスクの説明をしない
不動産投資には、リスクは付き物です。中でも空室のリスクや家賃下落のリスクは、家賃収入に関わることなので説明を疎かにする営業には注意が必要です。
不動産投資をする人の多くは収入を得ることを目的としています。それなのに空室によって家賃が入らなければ、物件の維持費やローンの返済で出費が増えるだけということもあります。出費が続くようであれば売却を検討すると思いますが、空室期間が長い物件だと直ぐに売却ができるとは限りません。このようなリスクの説明をしない営業には気を付けましょう。
不動産投資のリスクについては、こちらの記事も参考になさって下さい。。
１－３．不安を煽り購入を迫る
不安を煽ってくる営業にも気を付けましょう。「今買わないと損ですよ」「めったに出ない物件ですよ」と言われてしまい焦って購入せずに、家族や知り合いに不動産投資の経験者がいればその人に、別の不動産会社に相談したり、要は第三者に相談することが大切です。
不動産投資に失敗しないためにも、営業の人が信用できるかどうか判断するのは初心者の人には特に難しいとは思います。そのため、不安であれば一度不動産SNSウチカツで無料相談してみるのがオススメです。
