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は売却が難しいニッチな不動産を専門としております。
「再建築不可」「底地・借地」「市街化調整区域」「崖地・傾斜地」「私道」「共有持分」
どんな不動産も買い取ります。

建築基準法の道路に2m接していないなど、どんな理由でも積極的に買取りしています。

地代が支払われない底地など、トラブルを抱えている底地・借地でも高値買取いたします。

原則建物の建築が出来ない区域ですが、買取可能です。

様々な法律や条例により建築を制限され、建築が困難でも高値で買取が可能です。

「通行掘削承諾なし」「私道持分無し」などでも積極的買取りします。

相続などにより取得した不動産の持分だけでもお買取り可能です。

ニッチな不動産でお馴染み
での
相談実績

ドリームプランニングが運営するURUHOMEでは、毎日全国から訳あり物件の相談を頂いております。再建築不可、底地・借地、市街化調整区域、崖地などを売却の困難な不動産を専門に空き家問題に尽力しております。

訳あり物件一筋・
創業17年

ドリームプランニングは創業以来17年間、東京、神奈川の訳あり物件中心に売買を行ってまいりました。同じ分野に特化している不動産業者は他にはほぼありません。現在まで蓄積されたノウハウで、どんな不動産でも買い取りいたします。

不動産問題解決の
スペシャリスト

NPO法人で他の士業の皆様と不動産の悩み相談、空き家活用、高齢者の住み替えサポート、居住者支援の提言を行っております。不動産のあらゆる分野のプロフェッショナルと連携しているので、税制、法律、リフォーム、住み替えなど売却にまつわる全てのご不安を解消できます。

地代滞納があって他社さんで買取を断られた底地を2か所まとめて購入。他人地も含まれているなど、難易度が高かったのですが、地主様の希望金額で買取させて頂きました。借地権全てドリームプランニングで購入後、建売事業として分譲。

再建築不可で土砂災害特別警戒区域にある不動産をドリームプランニングで購入。他人の土地を通る非常に高難度の不動産でしたが、再建築可能にして弊社で新築一戸建てとして分譲。

借地上建物8棟の内6棟は再建築不可という大変難しい底地を弊社で購入。借地人様と投資家様に全て売却。

再建築不可で私道承諾もない今にも壊れそうな傾いた建物を購入。補強などを行ったうえで建物全体を大幅にリノベーション。エンドユーザー様に売却、ノンバンクを利用せずに、金融機関で住宅ローン付けも行いました。

ご相談から売却の流れ

お問い合わせ

ご売却予定物件をお電話にてお問合せを頂くか、下記査定フォームよりご入力いただきます。お客様の売却のご事情などをお伺いできましたら、最適なご売却方法をご提案いたします。

調査

ご依頼頂きました対象不動産の調査をいたします。対象不動産にかかる法律や、周辺環境などの調査を行いますが、物件資料がおそろいの場合、最短30分で査定可能です。

査定価格のお知らせ

弊社で買取させて頂く際の査定価格をお知らせいたします。(より高く売却したい場合、エンドユーザー様にご売却するお手伝いをいたします)

媒介契約(エンドユーザー様に売却する場合)

不動産売却を弊社にてお手伝いさせていただく場合の契約です。弊社で買取ではなく、弊社でお預かりして売却する際に、売出価格と売却方法などのすり合わせを行います。

売却活動(エンドユーザー様に売却する場合)

弊社買い取りではなく、一般の方に売却する際には、東日本不動産流通機構(REINS)と呼ばれる不動産業者専門のサイトへの公開や、不動産ポータルサイトで物件を掲載いたします。また、近隣の方へのポスティングによる売却活動などもお手伝いし、売却活動の内容について随時ご報告いたします。

条件協議

売却先が決まったら、室内残置物の撤去や引き渡し日など、諸条件の協議に入ります。弊社で買取りの場合は、もちろん残置物そのままでも大丈夫です。

ご契約

ご契約時には重要事項説明書の読み合わせ、売買契約の締結を行います。ご契約時にはお手付金として、売買代金の一部をお支払いいたします。

お引渡し

売買代金全額をお支払いさせて頂くのと同時に、不動産のお引渡しとなります。これを以て売買契約が終了となります。

再建築不可の不動産でご利用

横浜市西区 M様

住宅として利用していた自宅を、娘も子供が生まれたため娘に家を譲りました。家が老朽化して娘が引っ越し、売却しようと思ったところ、接道要件を満たしておらず再建築不可の上に、私道の通行掘削の承諾もなく、売却が難しいという事が分かりました。
インターネットで買取業者を探したところ、どんな物件でも買い取るという『URUHOME』を運営するドリームプランニングさんを見つけ、連絡しました。
直ぐに連絡を頂き、親身になって相談にのってくれ、納得のゆく査定価格だった為、ドリームプランニングさんに買い取って頂く事に決めました。

市街化調整区域の不動産でご利用

横浜市中区 N様ご夫婦

市街化調整区域の家を相続して賃貸をしようと思っていましたが、自己居住用にしか利用できない事を知り、既に自宅も所有していたためどうすべきか困っておりました。そこで、知人からドリームプランニングがどんな物件でも扱う事を教えてもらい、相談しました。
うちのような難しい不動産を売却する方法を良く知っていて、特殊な許可を取って買取りをしてくれました。逐一進捗を報告してくれたので、安心して取引出来ました。

底地の不動産でご利用

横浜市神奈川区 H様

借地人の地代の滞納で困っていたところ、『URUHOME』の「負動産何でも買取サービス」を見つけ問い合わせたところ、直ぐに連絡、調査をしてくれて、納得いく価格での買い取りを提案してもらいました。 ドリームプランニングは空き家対策への意識も高く、新聞の取材も受けているようで安心してお取引出来ました。

再建築不可の不動産でご利用

横浜市南区 T様

相続した再建築不可の土地を売却しようとしたのですが、中々売却できず困っていたところ、インターネットからURUHOMEを見つけました。何社か査定をしてもらったのですが、一番丁寧に相談に乗って頂いたので、お願いする事にしました。 URUHOMEを運営している株式会社ドリームプランニングさんは難しい不動産案件が得意らしく、非常におススメです。

お問い合わせ

売却・買取査定フォーム

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    会社概要

    会社名

    株式会社ドリームプランニング

    所在地

    231-0866 横浜市中区柏葉3番地1

    代表取締役 高橋樹人
    TEL 045-641-5480
    FAX 045-641-5490
    営業時間

    10:00~20:00

    定休日

    火曜日、水曜日

    資本金

    1000万円

    事業内容

    不動産売買、不動産仲介業

    免許番号

    神奈川県知事(4)25679号

    主要取引銀行

    三井住友銀行、横浜銀行、湘南信用金庫

    copyright@URUHOME