再建築不可

【必見!横浜編】再建築不可物件の取扱業者



横浜の再建築不可物件の取扱業者について

建物を建築する際は、建築基準法上の道路に2m以上接道していなければなりませんが、横浜市には建築基準法上の道路に接道していないなどで、建替えの出来ない不動産が多数存在いたします。

再建築不可の物件については相談できる窓口が少なく、大手不動産屋に行っても取り合ってもらえないことも多くあります。

そこで今回、横浜で再建築が出来ない物件の売却方法などについて相談可能な業者、再建築不可物件を買い取り可能な業者をご紹介をいたします。ここで、再建築不可という事について詳しくわからない方は、次のページでご説明しておりますので、宜しければご参考になさってください。

再建築不可物件は、建築基準法やその他関係諸法規の理解が深くないとなぜ再建築が出来ないか、どのように売却の戦略を立てていくべきか説明が出来ません。

なぜ再建築が出来ないかという事がわからなければ、どのようにすれば再有効利用が出来るかや、ベストな売却方法がわからず損をしてしまいかねません。

また、再建築不可物件には救済措置(43条包括同意基準、個別同意基準)がありますが、これは地域によって違うため、地域密着の不動産屋でかつ再建築不可に相当詳しい不動産屋でないとこれらの救済措置はわからないことがほとんどです。(大手不動産業者でも相当デキル営業でないと知りません)

そこでまずは”ベストな売却方法を提案出来て””横浜の地域密着で””再建築不可について詳しく””相談が可能な”不動産業者を”厳選してご紹介いたします。

1.「横浜の再建築不可物件」相談可能業者

1-1.ドリームプランニング

ドリームプランニング
再建築不可、市街化調整区域、底地、借地等など何でもご相談くださいませ

「株式会社ドリームプランニング」首都圏を中心に全国で再建築不可物件、底地、借地、市街化調整区域、オーナーチェンジ物件等、とにかく売却しにくい「ニッチな不動産」を専門で扱っている横浜の老舗不動産業者です。

他では扱わないような物件を専門で扱っているため、どのようにしたら所有している不動産を再有効利用できるか、高値で売却を出来るかを詳しく教えてくれます。

特に再建築不可や底地、借地、市街化調整区域、傾斜地については売却方法によって価格がかなり違ってくるので(合意書や承諾書、境界確認書の有無、道路判定など)専門知識がある不動産屋に相談しないと必ず損をします。

とにかくどこか一社、詳しいところに一度相談してみたいという方は、「ニッチな不動産」で有名なドリームプランニングにお任せすれば安心です。

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BY
DREAMPLANNING CO.,LTD.
ニッチ不動産のプロである私達が
お困りの不動産のご相談承ります
再建築不可
CAN NOT BE REBUILT
底地・借地
LAND・LEASED LAND
市街化調整区域
URBANIZATION CONTROL AREA
私道・階段
PRIVATE ROAD
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1-2.ボンズコーポレーション

ボンズコーポレーション
横浜の不動産に強いボンズコーポレーション

ボンズコーポレーション横浜市中区、西区、南区に強い不動産業者です。再建築不可物件にも強く、買取も行っております。

社長は長年横浜の不動産屋に居たため、地元横浜の条例などにも詳しく、親切かつ丁寧な接客で地元でも人気の不動産業者です。

関内駅からアクセスのよい立地にありますので、再建築不可などでお困りの不動産があれば相談してみるとよいと思います。

1-3.朝日土地建物株式会社

朝日土地建物株式会社
地域密着の朝日土地建物横浜支店

横浜市営バスの派手なラッピングバスで有名な朝日土地建物株式会社ですが、実は再建築不可や底地、借地などの取扱件数も多い不動産業者です。

再建築不可については、最適なアドバイスで最も良い売却方法を提案してくれるので、心強い味方になってくれるはずです。

販売会社としてのイメージが先行しておりますが、実は売却も得意としている業者なので、お困りの不動産があれば相談してみるとよいかもしれません。

2.「横浜の再建築不可物件」買取業者

再建築不可について相談は可能でも、買取を行っている業者はあまり多くなく、知られていないことがほとんどです。

担保評価も低いため流通性が低い再建築不可物件ですが、買取を行っている不動産業者もあるので、今回は3社を厳選してご紹介いたします。

一般のエンドユーザーは再建築不可物件を買う事があまりないため、買取業者に買い取ってもらったほうが良いこともあります。

どこも無料査定を行っているため、一度相談してみてはいかがでしょうか。

下の記事で、再建築不可を高く売る方法についてもまとめております。

再建築不可物件の買取でお勧めは次の3社になります。

2-1.ドリームプランニング

【必見!横浜編】再建築不可物件の取扱業者with image|URU HOME
再建築不可、市街化調整区域、底地、借地等など何でもご相談くださいませ

買取査定は最短1日、現金化まで最短2日のスピード査定、スピード買取が売りの[ドリームプランニング]

お客様の引き渡し希望条件(残置物残しや引き渡し日の調整など)を受難に対応し、高値で買い取っております。

「再建築不可」「底地」「借地」「市街化調整区域」「傾斜地」「私道持分無し」など癖のある物件が大好きな名物社長が、全国の難あり物件を即断即決で買い取っております。

色んな会社に相談するのは面倒くさいという方、「ニッチな物件の買取」で有名なここ一社で大丈夫です。

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DREAMPLANNING CO.,LTD.
ニッチ不動産のプロである私達が
お困りの不動産を高値買取いたします
再建築不可
CAN NOT BE REBUILT
底地・借地
LAND・LEASED LAND
市街化調整区域
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私道・階段
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スマート仲介
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ミライアス」は高額スピード買取をしてくれるのが特徴です。不動産再生を得意としている有名な会社です。


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2-3.NSリアルエステート

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「NSリアルエステート」は、共有持分不動産や再建築不可の買い取りを専門に行っている不動産業者です。

お困り不動産の即日買取【ソクガイ.jp】」は同社の運営するサービスで、1営業日以内に買い取り価格を提示してくれます。


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再建築不可物件の買取は扱っている不動産屋も少ないため、専門業者に依頼しましょう。一度相談してみてフィーリングの合う不動産屋にお願いする事をお勧めいたします。

著者情報

株式会社ドリームプランニング 代表取締役 高橋 樹人

法政大学工学部建築学科卒、フリーカメラマンを経て、某中堅不動産仲介業者で7年勤務、成績優秀者賞等を受賞、月間最高売り上げ1800万円。退社後、株式会社ドリームプランニングに入社、底地、借地、再建築不可、市街化調整区域内の土地など、特殊な土地の売買を多く手掛ける。2020年8月より代表取締役に就任

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