埼玉県の不動産投資物件や一棟投資用マンションを売却するにはどうすればいい？
今回は埼玉県の不動産投資物件や一棟投資用マンションに精通するドリームプランニング社長が、埼玉県の不動産投資物件や一棟投資用マンションの売却について徹底解説！
皆さんが埼玉県の不動産投資物件や一棟投資用マンションを売却するご参考にどうぞ。
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著者が経営する「株式会社ドリームプランニング」は、２００５年の創業より埼玉・東京・神奈川を始め全国の一棟マンションを買取してまいりました。
そのため、他社では買い取りできない一棟マンションでも再生できるノウハウがあり、３億円位までの一棟マンションであれば最短2日でお買取りさせていただくことも可能です。
一棟マンションだけでなく、ご売却にお困りの不動産がございましたら、こちらからお気軽にご相談くださいませ。
- 埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションの売却市場は？
- 埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却するタイミングは？
- 埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却する流れは？
- 埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却しないリスクは？
- 埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションの売却業者を選ぶポイント
- 埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションの売却に強い売却業者
- 埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションの売却はURUHOMEで相談
１．埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションの売却市場は？
埼玉県の不動産投資物件や一棟投資用マンションの売却を成功させるためには、埼玉県の地域特性や不動産投資物件・一棟投資用マンションの市場動向を把握しておくのが有効です。
ここでは埼玉県の地域特性や不動産投資物件・一棟投資用マンションの売却市場動向などを解説してまいります。
- １－１．埼玉県の地域特性
- １－２．埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションの売却市場を全体概説
- １－３．埼玉県さいたま市の収益物件売却市場は？
- １－４．埼玉県所沢市の収益物件売却市場は？
- １－５．埼玉県越谷市の不動産投資物件売却市場は？
- １－６．その他埼玉県の注目地域（埼玉県春日部市、埼玉県川口市、埼玉県草加市など）
１－１．埼玉県の地域特性
埼玉県は千葉や神奈川と並ぶ首都圏のベッドタウンとして有名です。
特に埼玉県南部は池袋・新宿・上野など都心部直通のアクセスが充実していることから、埼玉県は通勤に便利な人気エリアとなっています。
埼玉県は住居ニーズが高いため、不動産投資物件・一棟投資用マンションの売却チャンスに恵まれているのです。
あわせて埼玉県は地盤が固く地震に強いため、埼玉県の建物は劣化速度が遅いメリットがあります。首都圏直下型大地震のリスクが高まっている昨今、大きな安心材料としてアピールできるでしょう。
また海がないことで潮風等の塩害を心配する必要がないのも、建物寿命を延ばす上で大変大きなメリットです。
そして埼玉県は関東平野が広がっているため、特に高層階では眺望に優れている点も埼玉県の魅力と言えます。例えば遠くの花火が見えたり、解放感が味わえたりするのは嬉しいですね。
埼玉県の不動産投資物件や一棟投資用マンションを売却する時は、こうした埼玉県の地域特性やメリットを把握しておきましょう。
１－２．埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションの売却市場を全体概説
令和６年度埼玉県地価調査によると、埼玉県中心部＆南部の駅近地域（徒歩圏内）など生活利便性の高い地域では、不動産投資物件や一棟投資用マンションの需要が堅調となっています。
【埼玉県の住宅地価高額ベスト３】
第１位：埼玉県さいたま市浦和区岸町｜５６０，０００円／㎡（上昇率３．３％）
第２位：埼玉県川口市本町｜５３５，０００円／㎡（上昇率２．７％）
第３位：埼玉県川口市並木元町｜４５９，０００円／㎡（上昇率３．６％）
【埼玉県の住宅地価上昇率ベスト３】
第１位：埼玉県川口市芝樋ノ爪｜２７９，０００円／㎡（上昇率８．１％）
第２位：埼玉県草加市松原｜１９４，０００円／㎡（上昇率７．８％）
第３位：埼玉県川口市芝｜３０２，０００円／㎡（上昇率７．５％）
すでに地価が高い場所はもちろん、今後の地価上昇が見込める地域も不動産投資物件や一棟投資用マンションの売却に有利と言えるでしょう。
※参考：令和6年度埼玉県地価調査の結果－埼玉県
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0108/ch-2024.html
１－３．埼玉県さいたま市の収益物件売却市場は？
埼玉県さいたま市は、埼玉県内で最も多くの人口を抱える県庁所在地です。
例えばJR浦和駅を中心とするさいたま市浦和地区では、交通アクセスや生活利便性の高さ、学校が集中しているなどすぐれた教育環境で子育てニーズも高くなっています。
埼玉県さいたま市の高い人気は収益物件の売却にも好影響を与えており、埼玉県さいたま市の不動産投資物件・一棟投資用マンションは売却しやすいと言えるでしょう。
他にも埼玉県さいたま市の北側には豊かな自然や東京都心へのアクセスにすぐれた埼玉県白岡市も隣接しており、非常に住みやすい地域となっています。
便利さと快適さを兼ね備えた埼玉県さいたま市の収益物件や不動産投資物件・一棟投資用マンションは、売却に際してメリットを多くアピールできるはずです。
１－４．埼玉県所沢市の収益物件売却市場は？
埼玉県内で第４位（さいたま市を区単位で見ると第３位）の人口を有する埼玉県所沢市の収益物件は、高い人気を見せています。
なぜなら東京中心部から３０キロ圏内というアクセスのよさと、中心市街地の再開発で引き出されるポテンシャルが埼玉県所沢市の魅力となっているからです。
埼玉県所沢市の気候は年間を通しておおむね温暖であり、また便利さと豊かな自然との調和から住みやすい街として、埼玉県所沢市の収益物件が注目されています。
また埼玉県所沢市では農業・工業・商業がバランスよく発展しているため、職業の選択肢やワークライフバランス重視のライフスタイルにも適合している点もメリットと言えるでしょう。
よって埼玉県所沢市の収益物件や不動産投資物件・一棟投資用マンションは売却に有利なのです。
１－５．埼玉県越谷市の不動産投資物件売却市場は？
埼玉県越谷市の不動産投資物件も、ほどよい規模感や都心への良好なアクセスから人気を集めているため、不動産投資物件・一棟投資用マンションの売却にすぐれています。
埼玉県越谷市は東西をJR武蔵野線、南北には東武スカイツリーラインが貫いており、どこへ行くにも便利なアクセスフリーな街として住宅ニーズが高まっているのです。
また都心と東北地方を直結する国道４号線が埼玉県越谷市内を縦断しており、さいたま市へつながる国道４６３号線もあることから、車で機敏に動ける点も埼玉県越谷市の強みと言えるでしょう。
２００８年から始まった日本初の親水文化創造都市・越谷レイクタウンは良好な住環境と景観を提供し、都市部の再開発を合わせて埼玉県越谷市の魅力はますます高められています。
こうした好条件から、埼玉県越谷市の不動産投資物件・一棟投資用マンションは高く売却しやすいのです。
１－６．その他埼玉県の注目地域（埼玉県春日部市、埼玉県川口市、埼玉県草加市など）
埼玉県には他にも魅力的な住環境を持つ都市が多くあるため、埼玉県の不動産投資物件や一棟投資用マンションは売却しやすいと言えるでしょう。
埼玉県川口市：埼玉県内人口第２位、荒川ごしに東京都と接する利便性やチャイナタウンなど
埼玉県草加市：埼玉県内人口第５位、大手町・上野・渋谷・銀座方面への直通アクセスなど
埼玉県春日部市：埼玉県内人口第６位、都市機能が集約されたコンパクトシティなど
これら埼玉県内各地の不動産投資物件や一棟投資用マンションは地域性を把握し、効果的にアピールすることで高額売却を実現できます。
２．埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却するタイミングは？
埼玉県の不動産投資物件や一棟投資用マンションはいつ売却してもいい、むしろ埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却するなら早いほど有利でしょう。
しかし埼玉県の不動産投資物件や一棟投資用マンションをより有利に売却できるタイミングもあるので、ここでは埼玉県の不動産投資物件や一棟投資用マンションを売却するタイミングについて解説いたします。
- ２－１．相続が発生する前後のタイミングで埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却
- ２－２．株式市場が上昇傾向のタイミングで埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却
- ２－３．築年数が２０年を超えそうなタイミングで埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却
- ２－４．減価償却期間が満了するタイミングで埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却
- ２－５．周辺環境が大きく変化するタイミングで埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却
２－１．相続が発生する前後のタイミングで埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却
埼玉県の不動産投資物件や一棟投資用マンションを売却するタイミングとして、相続の発生する前後が挙げられます。
相続が発生すると埼玉県の不動産投資物件や一棟投資用マンションを相続人ごとに分割するのは大変ですし、相続税を納付するためにまとまった現金も必要でしょう。
ドリームプランニングでも「相続税を支払うために不動産投資物件や一棟投資用マンションを早く売却したい」というご相談を受けるものの、不動産投資物件や一棟投資用マンションの売却には相応の時間がかかります。
埼玉県の不動産投資物件や一棟投資用マンションのスピード売却には自信がありますが、少しでも早めの売却に動くのが得策でしょう。
２－２．株式市場が上昇傾向にあるタイミングで埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却
埼玉県の不動産投資物件や一棟投資用マンションを売却するなら、株式市場が上昇傾向にあるタイミングも有効と言えます。
なぜなら株式市場が上昇傾向にある時は、不動産投資家は高値づかみを恐れて株式よりも不動産投資に資金を投入しやすいからです。
不動産投資物件や一棟投資用マンションは価格変動が比較的穏やかなため、安全性の高めな資産運用先として人気があります。
だから埼玉県の不動産投資物件や一棟投資用マンションを売却する時は不動産投資の市況だけでなく、株式市場の動向もざっとでいいから意識しておきましょう。
２－３．築年数が２０年を超えそうなタイミングで埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却
埼玉県の不動産投資物件や一棟投資用マンションを売却するなら、築年数が２０年を超えそうなタイミングもおすすめです。
RC造（鉄筋コンクリート造）の建物は耐用年数＝減価償却期間が４７年間なので、２０～３０年くらいの残期間があった方が買主がローンを組みやすくなります。
あまり築年数が古くなってしまうと、ローンの融資が下りにくくなって不動産投資物件や一棟投資用マンションを売却しにくくなってしまうのです。
だから築年数が古くなりすぎてしまう前に埼玉県の不動産投資物件や一棟投資用マンションの売却に動き出しましょう。
ドリームプランニングでは築年数が古くなりすぎた、それこそ耐用年数がゼロになってしまった不動産投資物件や一棟投資用マンションでもご売却いただけますので、お気軽にご相談くださいませ。
２－４．減価償却期間が満了するタイミングで埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却
埼玉県の不動産投資物件や一棟投資用マンションの減価償却期間が満了するタイミングも、売却に適していると言えます。
減価償却期間が満了すると不動産投資物件や一棟投資用マンションの節税効果がなくなってしまうため、不動産投資物件や一棟投資用マンションを所有しているメリットが大きく損なわれてしまうからです。
節税対策として不動産投資物件や一棟投資用マンションを所有した方も多いと思いますが、特に相続などで意図せず取得された方は、不動産投資物件や一棟投資用マンションにかかる固都税（固定資産税・都市計画税）の負担が重く感じられることでしょう。
そうなってしまう前に、埼玉県の不動産投資物件や一棟投資用マンションを売却するのがおすすめです。
もし埼玉県の不動産投資物件や一棟投資用マンションの売却でお悩みの際は、埼玉県の不動産投資物件や一棟投資用マンションに精通しているドリームプランニングへ、ぜひお気軽にご相談くださいませ。
２－５．周辺環境が大きく変化するタイミングで埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却
埼玉県の不動産投資物件や一棟投資用マンションの周辺環境が大きく変わるタイミングも、売却に重要な影響を及ぼします。
例えば交通アクセスの充実や人気施設ができるなどすれば高く売却できるでしょうし、逆に交通機関の撤退や嫌悪施設ができるなどすると売却価格は安くなってしまうでしょう。
こうしたタイミングは、埼玉県の不動産投資物件や一棟投資用マンションを売却する上で逃したくありません。
不動産投資物件や一棟投資用マンションの売却価格が上がりそうなら、期待感を盛り込んで高値売却が狙えます。逆に売却価格が下がりそうなら、実際そうなる前に割安感を演出して売却を急ぎましょう。
ただし埼玉県の不動産投資物件や一棟投資用マンションの売却は焦ると失敗してしまいます。永年の売却ノウハウをもったドリームプランニングへご相談いただければ、埼玉県の不動産投資物件や一棟投資用マンションをご満足いただける形で売却サポートが可能です。
３．埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却する流れは？
埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションの売却は、どんな流れで行うのでしょうか。
ここでは埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却する流れを解説します。
- ３－１．埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却仲介する流れ
- ３－２．埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを直接売却する流れ
- ３－３．埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションは直接売却がおすすめ
３－１．埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却仲介する流れ
埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却しようと思ったら、多くの方は不動産会社に仲介してもらうかと思います。
埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションの売却を決めたら、まずは媒介契約を締結して売却活動を行い、見つかった買主様と売却条件を交渉しなければなりません。
買主様が一般の方であれば重要事項説明を行い、ご納得いただいてから売買契約を締結。引渡しと決済を完了した翌年に譲渡所得税の確定申告を行うまでが一連の流れとなります。
多くの手続きが必要となる上に、すぐに買主様が見つかるとは限らないため、埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションの売却時期が読めません。
３－２．埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを直接売却する流れ
一方で埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを専門業者に直接売却すれば、買主は目の前にいるのだから、売却活動の期間をほぼゼロにできます。もちろん媒介（仲介）ではないので媒介契約も必要ありません。
そして業者は不動産のプロなので埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションの重要事項説明も不要、売却の流れが非常にシンプルかつスムーズに進みます。
ドリームプランニングでは埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを直接売却できるため、売却にかかる時間やコストをショートカットしたい方は、ぜひともご相談くださいませ。
３－３．埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションは直接売却がおすすめ
| 売却仲介 | 直接売却 | |
| 初回相談・査定依頼 | ○ | ○ |
| 物件調査・売却価格提示 | ○ | ○ |
| 媒介契約の締結 | ○ | × |
| 売却活動・買主探し | ○ | × |
| 重要事項説明 | ○ | × |
| 売買契約の締結 | ○ | ○ |
| 決済・引渡し | ○ | ○ |
| 譲渡所得税の確定申告 | ○ | ○ |
埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却する際の流れをまとめました。
売却仲介に比べて直接売却は媒介契約の締結～重要事項説明が要らないため、埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションの売却にかかる時間やコストを大幅カットできるでしょう。
埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却したい時は、直接売却ができるドリームプランニングへご相談くださいませ。
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４．埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却しないリスクは？
埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却せず、放置するとどんなリスクが生じるのでしょうか。
ここでは埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却しないことで発生するリスクについて解説いたします。
- ４－１．老朽化による維持コストの増大
- ４－２．陳腐化による人気≒入居率の低下
- ４－３．賃料値下げを迫られる？
- ４－４．不法投棄や犯罪の温床に？
- ４－５．近隣住民とのトラブル
- ４－６．地域イメージの悪化
- ４－７．固定資産税が６倍に！？
- ４－８．行政代執行による巨額請求
- ４－９．埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションは早めに売却を
４－１．老朽化による維持コストの増大
埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションが老朽化すると、当然ながら維持コストが増大してしまいます。
日頃から潤沢な資金の貯えがあれば対処できますが、不動産投資物件・一棟投資用マンションを経営されるオーナー様の中には自転車操業の方も少なくありません。
維持コストが経営を圧迫する前に対処するか、早めの売却に努めましょう。
４－２．陳腐化による人気≒入居率の低下
不動産投資物件・一棟投資用マンションの設備を大切に使うことで老朽化はある程度防げても、時代の流れに遅れる陳腐化は避けられません。
絶えず最新の設備に更新できる資金力があればよいのですが、なかなかそこまでの余裕はないでしょう。
陳腐化した不動産投資物件・一棟投資用マンションは人気が下がり、それが入居率に悪影響を及ぼします。
４－３．賃料値下げを迫られる？
入居率が低下すると賃料収益が下がってしまうので、できれば残った入居者から賃料を多くとりたいものです。
しかし老朽化や陳腐化で魅力が下がっている不動産投資物件・一棟投資用マンションで賃料まで値上げされてはたまりません。
むしろ入居者の多くは賃料の値下げを求めてくるはずです。必ず応じる義務はないものの、あまり強気に出ると入居者の更なる離脱を招いてしまうでしょう。
４－４．不法投棄や犯罪の温床に？
空室の目立つ古い不動産投資物件・一棟投資用マンションはとかく不法投棄や犯罪の温床となりがちです。
これは管理の目が行き届かないことに起因する現象で、ゴミを捨てても＆悪いことをしても咎められないという心理が不法行為を助長します。
衛生的問題はもちろん、万が一事件現場にでもなってしまった日には、ますます売却しにくくなってしまうでしょう。
４－５．近隣住民とのトラブル
管理が行き届いていない不動産投資物件や一棟投資用マンションは、近隣住民にとっても迷惑な存在です。
例えば悪臭や不法行為の被害など、看過しがたい状態が相次ぐと根本的な解決を求められるでしょう。
そこまで至る前に解決できればいいのですが、中にはもはやお手上げと何もかも放置してしまう方も少なくありません。
問題が深刻化して今すぐ投げ出したい埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションがございましたら、ぜひドリームプランニングへご相談くださいませ。
４－６．地域イメージの悪化
不動産投資物件や一棟投資用マンションの問題を放置すると、地域のイメージまで悪化してしまいます。
「あの地域には問題物件があって……」なんて言われたら、その近くには寄りつきたくなくなるでしょう。
不動産投資物件・一棟投資用マンションの問題は、ただ自分が売却するしないだけの話ではないのです。
埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却することで、地域イメージの向上に努めましょう。
４－７．固定資産税が６倍に！？
よく「土地の上に建物があれば税金が安くなる」と言われる通り、土地上に建物があれば固定資産税が最大１／６になる特例があります。
だから不動産投資物件・一棟投資用マンションが老朽化しても節税効果を狙って建物を放置する方も少なくないのですが、近年の法改正で「特定空き家等」「管理不全空き家等」に指定されるとこの優遇措置が解除されてしまうのです。
あわせて都市計画税の優遇も解除されてしまうため、埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを早めに売却しておきましょう。
４－８．行政代執行による巨額請求
埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションが特定空き家等に指定され、改善勧告を受けてもなお放置していると、行政代執行による強制解体のリスクがあります。
文字通り行政が代わりに解体を執行する手続きで、解体費用はすべて所有者負担です。
不動産投資物件や一棟投資用マンションの解体費用は一般的に数千万円から数億円単位になってしまうので、そうなる前に埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションの売却を急ぎましょう。
４－９．埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションは早めに売却を
ここまで埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却しないリスクを解説してきました。
中には「そんなこと言っても、埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションがなかなか売却できない」という方もいらっしゃるでしょう。
そんな時は埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションに精通しているドリームプランニングへご相談くださいませ。
埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションのスピード売却＆現金化を全力サポートいたします。
５．埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションの売却業者を選ぶポイント
ここでは埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションの売却業者を選ぶポイントを解説しましょう。
- ５－１．現状のまま埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却できる売却業者
- ５－２．仲介手数料が無料の売却業者
- ５－３．契約不適合責任を免責できる売却業者
- ５－４．埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションに精通している売却業者
- ５－５．見かけの売却価格にまどわされないで！
５－１．現状のまま埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却できる売却業者
埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却する時、あれこれ条件をつけてくる業者がいます。
これは自分たちが埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションのリスクを売主様に押しつける行為にほかならず、あまり良心的な売却業者とは言えません。
埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを現状のまま（せめてより少ない条件）で売却できる売却業者を選びましょう。
５－２．仲介手数料が無料の売却業者
埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却できると言いながら、実際には他業者へ転売しているだけの企業もあります。
他社へ埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションの売却を仲介すると仲介手数料が発生。これが埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却する上で大きな負担となるのです。
埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを直接売却する業者は仲介手数料をとらないため、売主様の利益を最大化できるでしょう。
５－３．契約不適合責任を免責できる売却業者
埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却した後から不具合が見つかった場合、契約不適合責任を問われることがあります。
しかし埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションに精通している売却業者であれば、埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションのリスクをすべて織り込んだ売却が可能です。
契約不適合責任から解放されるのは大きなメリットなので、埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却する判断材料の一つにしましょう。
５－４．埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションに精通している売却業者
埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却するには、埼玉県の地域事情に精通している売却業者が心強いパートナーになります。
ただ埼玉県に本支店をおくだけでなく、担当者が持つ埼玉県の土地勘なども埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションの売却には重要になってくるものです。
すべてを駆使して埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを効果的に売却しましょう。
５－５．見かけの売却価格にまどわされないで！
埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却する上で、売却業者が提示する売却価格にまどわされないで下さい。
悪質な売却業者だと見かけの売却価格を強調して、後から諸経費として色々差っ引く古典的な手口も横行しています。
例えば他の売却業者よりも数百万円高いけど、残置物の撤去に数千万円かかっては目も当てられません。
埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却する時は、契約内容を徹底的に調査するのがコツです。
６．埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションの売却に強い売却業者
埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンション売却に強い売却業者をこちらにピックアップしました。
埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンション売却をお考えなら、ここから２～３社を選んで売却相談をするといいでしょう。
あまり多くの売却業者に連絡してしまうと、対応が大変になるだけで売却価格は対して高くなりません。
６－１．（株）ドリームプランニング
埼玉県で不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却するなら、断然ドリームプランニングです。
埼玉県や不動産投資物件・一棟投資用マンションに精通したスタッフが埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションの売却を全力サポートいたします。
埼玉県の物件なら不動産投資物件・一棟投資用マンション以外にも底地や借地・再建築不可物件・市街化調整区域・共有持分・事故物件など何でも売却可能です。
埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションの売却は、ドリームプランニングにご用命くださいませ。
| 会社名 | 株式会社ドリームプランニング |
| 免許 | 神奈川県知事（４）第２５６７９号 |
| 設立 | ２００５年７月 |
| 代表者 | 代表取締役 髙橋樹人（たかはし たつひと） |
| 資本金 | １，０００万円 |
| 本社 | 〒２３１－００２３ 神奈川県横浜市中区山下町２５２ グランベル横浜１０F |
| 電話 | ０４５－６４１－５４８０ |
| FAX | ０４５－６４１－５４９０ |
| 営業時間 | ９：３０～１８：３０ |
| 定休日 | 日曜日・水曜日・年末年始・夏季休暇など（土曜・祝日は営業） |
| HP | https://dream-plan.com/ |
| 運営SNS | https://ucikatu.com/ 業界初の不動産SNS・ウチカツ（UCIKATU） |
| 運営メディア | https://ucikatu.com/times/ 不動産情報を発信するウチカツタイムズ |
| 運営サイト | 不動産のお悩み解決サイト URUHOME（ウルホーム・当サイト） |
| 公式SNS（１） | https://x.com/dreamplanning11 （X） |
| 公式SNS（２） | https://www.instagram.com/dreamplanning5480/ （Instagram） |
| 公式SNS（３） | https://www.facebook.com/dreamplanning.japan/ （Facebook） |
６－２．テルミ
埼玉県さいたま市の本社はじめ、埼玉県内に２支店（さいたま市見沼区・埼玉県蕨市）を構える不動産投資物件・一棟投資用マンションの売却業者です。
徹底的に埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションに特化している姿勢がうかがえますね。
埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションの売却をご検討なら、ぜひ相談してみてください。
| 会社名 | 株式会社テルミ |
| 設立 | １９８７年２月 |
| 本社 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮５－３５－１０ベリテビル５階 |
| 電話 | ０４８－６８５－９８９８ |
| FAX | ０４８－６８３－８９０６ |
| HP | https://terumi.jp/ |
６－３．ライフワン
埼玉県南部と東京都北部、そして千葉県西部をカバーする不動産投資物件・一棟投資用マンションの売却業者です。
埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションの売却相談は無料なので、埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションの売却でお困りの際はお気軽にご相談ください。
| 会社名 | 株式会社ライフワン |
| 設立 | ２０１０年３月 |
| 本社 | 埼玉県草加市高砂２－１１－７ 草加駅前ビル |
| 電話 | ０４８－９６０－０６３９ |
| FAX | ０５０－３７３７－４４４８ |
| HP | https://life1.cbiz.co.jp/ |
６－４．クリスティ
埼玉県さいたま市に本社を構え、スタッフの半数以上が埼玉県出身という心強い売却業者です。
埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却する上で心強い相棒となってくれるので、一度相談してみましょう。
| 会社名 | 株式会社クリスティ |
| 設立 | １９９７年１０月 |
| 本社 | 埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１ 木崎屋ビル２Ｆ |
| 電話 | ０４８－４６５－３３３３ |
| FAX | ０４８－６４１－７８８１ |
| HP | https://www.christy.co.jp/ |
６－５．タイセーホームズ
埼玉県さいたま市大宮区に本社と支店を構えている、埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションの売却に強い業者です。
埼玉県内はじめ各地の不動産投資物件・一棟投資用マンションの売却に力を入れているので、ぜひ相談してみてください。
| 会社名 | 株式会社大成総合不動産 |
| 設立 | ２００７年１０月 |
| 本社 | 〒３３０－０８５２ 埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目５４８－２富士幸ビル |
| 電話 | ０４８－７８３－４５７１ |
| FAX | ０４８－６６０－０５７７ |
| HP | https://taisehomes.co.jp/ |
７．埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションの売却はURUHOMEで相談
今回は埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションの売却について徹底解説してまいりました。
埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却するなら、当サイトURUHOMEを運営するドリームプランニングへご相談くださいませ。
当社は２００５年の創業より埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを専門的に取扱う売却業者として、多くのお客様からご好評いただいております。
埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションの売却査定はもちろん無料。最速では埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを２時間で査定完了、２日で売却完了いたしました。
埼玉県の不動産投資物件・一棟投資用マンションを売却するなら、ぜひとも埼玉県に強いドリームプランニングをご用命くださいませ。
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