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再建築不可
CAN NOT BE REBUILT
底地・借地
LAND・LEASED LAND
市街化調整区域・農地・山林
URBANIZATION CONTROL AREA
私道・階段
PRIVATE ROAD
再建築不可
CAN NOT BE REBUILT
建築基準法第４３条の規定により、建築物の敷地は建築基準法の道路に２m以上接していなければなりませんが、この「接道義務」を満たしていない不動産は建物を建築出来ない敷地となります。
再建築不可とはどのような物件か、どのようにしたら売却できるかなど、再建築不可物件についてまとめた記事一覧です。
底地・借地
LAND・LEASED LAND
借地権が設定されており、土地をを第三者に貸して地代収入を得ている土地を「底地」、建物所有目的として地主から借りている土地を(借地借家法上の)「借地」と言います。
底地、借地にどのような種類のものがあり、どのようにしたら売却できるかなどをまとめた記事一覧です。
市街化調整区域
URBANIZATION CONTROL AREA
市街化を抑制する地域である市街化調整区域内では、住宅や商業施設を建築することが原則認められておりません。
調整区域内の物件を取得する際の注意点や、売却方法などについてまとめた記事一覧です。
私道
PRIVATE ROAD
近年、私道の維持管理について、私道所有者の間の費用負担についてや、私道通行ルールのトラブルが増えているように思います。
私道に面した土地を購入する際や、現に生じてしまったトラブルの解決方法について解説した記事一覧です。
セルフリフォーム
SELF REFORM
弊社では購入した不動産を自社でリフォームしております。そこで皆様が不動産を購入されたり、相続されてリフォームを行う時の注意点や、自分自身でもこうしたら良かったと思う事をご紹介してゆきます。
セルフリフォームを行う際の手順などについても解説致します。
不動産投資
REAL ESTATE INVESTMENT
弊社では購入させて頂いた不動産をリフォームを行うなどして賃借人様に入居して頂き、投資用の不動産としてご売却する事もあります。
不動産投資をする際の注意点や、ポイントについて解説致します。
