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DREAMPLANNING CO.,LTD.
再建築不可
CAN NOT BE REBUILT
底地・借地
LAND・LEASED LAND
市街化調整区域・農地・山林
URBANIZATION CONTROL AREA
私道・階段
PRIVATE ROAD
再建築不可
CAN NOT BE REBUILT
建築基準法第４３条の規定により、建築物の敷地は建築基準法の道路に２m以上接していなければなりませんが、この「接道義務」を満たしていない不動産は建物を建築出来ない敷地となります。
再建築不可とはどのような物件か、どのようにしたら売却できるかをご説明いたします。
底地・借地
LAND・LEASED LAND
借地権が設定されており、土地をを第三者に貸して地代収入を得ている土地を「底地」、建物所有目的として地主から借りている土地を(借地借家法上の)「借地」と言います。
底地、借地にどのような種類のものがあり、どのようにしたら売却できるかをご説明いたします。
市街化調整区域
URBANIZATION CONTROL AREA
市街化を抑制する地域である市街化調整区域内では、住宅や商業施設を建築することが原則認められておりません。
調整区域内の物件を取得する際の注意点や、売却方法についてご説明いたします。
私道
PRIVATE ROAD
近年、私道の維持管理について、私道所有者の間の費用負担についてや、私道通行ルールのトラブルが増えているように思います。
私道に面した土地を購入する際や、現に生じてしまったトラブルの解決方法について解説いたします。
セルフリフォーム
SELF REFORM
弊社では購入した不動産を自社でリフォームしております。そこで皆様が不動産を購入されたり、相続されてリフォームを行う時の注意点や、自分自身でもこうしたら良かったと思う事をご紹介してゆきます。
セルフリフォームを行う際の手順などについても解説致します。
不動産投資
REAL ESTATE INVESTMENT
弊社では購入させて頂いた不動産をリフォームを行うなどして賃借人様に入居して頂き、投資用の不動産としてご売却する事もあります。
不動産投資をする際の注意点や、ポイントについて解説致します。
