底地を売買する時の注意点は何？注意点について[底地の売却・購入別ー事前準備・契約時・適正価格の決め方・誰に売るべきか・交渉時]など、それぞれのステップ毎に解説。知らずに底地を売買してしまうと大変なことに…底地売買の注意点をしっかりおさえて、後悔なく底地を売買しましょう。
底地権の譲渡相場は？底地権の譲渡方法や注意点も解説！
「底地権を持っているけど、譲渡したい」「底地権の譲渡相場はどのくらいなの？」そんなお悩みを抱えている方へ、底地権の譲渡相場や譲渡方法、譲渡に関する注意点などについて、当サイトURUHOME[ウルホーム]を運営するドリームプランニングの社長が徹底解説します。
立ち退き交渉の費用、期間はどの位？【更新拒絶と正当事由も解説】
「借地人の居る土地を売却したい」と考えたとき、思い浮かぶのは借地人に立ち退きしてもらう事です。でも立ち退き料は幾らくらいか、立ち退き完了まで期間はどのくらいか気になります。そこで今回、底地買取会社の社長が借地人に立ち退きしてもらう方法、立ち退き料相場、立ち退きに要する時間、正当事由などについて解説いたします。
借地借家法とは何か？【旧借地法・適用範囲、民法との関係、契約期間など】
「借地権の土地を所有しているけど、旧法借地権、新法借地権って何？」このようにそもそも借地借家法が何か、旧法の違いが何か分からない方も多くいらっしゃると思います。そこで今回、借地借家法の適用範囲や民法との関係、契約期間など借地借家法とは何かを底地買取会社の社長が分かりやすく解説いたします。
借地非訟とは何か？「裁判と違うの？」
「借地非訟ってよく聞くけど何？」「どんな時に裁判でなく、借地非訟になるの？」底地・借地を保有している方にとって”借地非訟”は気になるワードかと思います！借地非訟になるのは６つの場合に限られるのですが、今回はどのような時に借地非訟になるのかを、底地買取業者の社長が詳しく解説いたします。
借地権を返してもらう＆借地を返還する方法？！
「借地権を返してほしい」と考える地主様。「借地権を返したい(返還したい)」と考える借地人様にとって、金銭の授受をすべきか、借地上の建物を更地にして返すかなど気になる所です。そこで当サイトURUHOMEを運営する底地買取専門「ドリームプランニング」の社長が、借地を返してもらう方法、返す方法を解説します。
建物の買取請求権とは？(借地借家法１３条、１４条の要件と判例)
「借地権の更新が拒否された！」こんな時、借地人さんは「借地借家法13条による建物買取請求」をすることができます。ということは、借地の更新を拒絶した地主さんは、譲渡承諾を拒否すると、建物買取請求権を行使される可能性があるのです。今回は、建物買取請求とは何か、底地買取会社社長が要件や判例、対策について詳しく解説します。
地代の値上げするとき、された時【条件と供託】も解説
「地代を値上げしたい」と考える地主様、一方「地代を値上げされたら困る」という借地人様。しかし「地代の値上げ」したい地主様、「地代を値上げされた」借地人様はそれぞれどうすれば良いのでしょう？地主と借地人それぞれの立場から「地代を値上げしたいとき」「地代を値上げされたとき」の対策を底地買取業者の社長が解説します。
借地権「相続放棄する時、された時」【地主様・借地人様必見】
「貸していた借地権が相続放棄された」「借地権を相続したけど相続放棄したい！」地主様にとっても、借地人様にとっても借地権の相続放棄は頭の痛い問題です。そこで今回は、底地専門買取業者『ドリームプランニング』の代表が、借地権の相続放棄のメリット・デメリット、相続放棄の注意点について解説します。
借地権の更新料【払う必要は？相場は？払えない時は？】
「借地権の契約書に『更新時には更新料を支払う』と書いてあるけど、更新料って払わなければいけない？」「借地権の更新料の相場って幾らくらいなの？」「借地権に高額な更新料を請求されたら？」そんな疑問にお応えすべく、底地買取会社の社長が借地の更新料について解説します。