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市街化調整区域とは?

市街化を抑制すべき区域とされ、新たに建築物を建てたり増築する事を抑制する区域です。
市街化調整区域では建物を建てる上で様々な規制が存在し、新たに建築物を建てたり、増改築したり、用途変更を行うのに許可が必要です。建物を建てたりするのが難しいため、不動産の売買も難しい傾向があります。
市街化調整区域の不動産は売却が困難ですが、ドリームプランニングであればお買取り可能です。

市街化区域

都市計画区域の内、「すでに市街地になっている区域や、今後10年以内に優先的・計画的に市街化を図るべき区域」です。国土の約3.8%を占めており、総人口の67%が住んでいます。

市街化調整区域

都市計画区域の内、「市街化を抑制すべき地域」です。新たに建築物を建てたり、増築することを極力抑える地域となっております。市街化調整区域は国土の約10.3%で、総人口の約9.5%が住んでいます。

市街化調整区域を
買ってもらえるというけど…

ドリームプランニングであれば、
どんな市街化調整区域も
買い取り可能!

ご相談から買取まで

お問い合わせ

ご売却予定物件をお電話にてお問合せを頂くか、下記査定フォームよりご入力いただきます。

調査

ご依頼頂きました対象不動産の調査をいたします。対象不動産にかかる法律や、周辺環境などの調査を行いますが、物件資料がおそろいの場合、最短30分で査定可能です。

査定価格のお知らせ

弊社で買取させて頂く際の査定価格をお知らせいたします。

条件協議

査定金額が決まったら、室内残置物の撤去や引き渡し日など、諸条件の協議に入ります。もちろん弊社にて残置物を撤去する事も可能です。

ご契約

ご契約時には重要事項説明書の読み合わせ、売買契約の締結を行います。ご契約時にはお手付金として、売買代金の一部をお支払いいたします。

お引渡し

売買代金全額をお支払いさせて頂くのと同時に、不動産のお引渡しとなります。これを以て売買契約が終了となります。

建築基準法の道路に2m接していないなど、どんな理由でも積極的に買取りしています。

地代が支払われない底地など、トラブルを抱えている底地・借地でも高値買取いたします。

原則建物の建築が出来ない区域ですが、買取可能です。

様々な法律や条例により建築を制限され、建築が困難でも高値で買取が可能です。

「通行掘削承諾なし」「私道持分無し」などでも積極的買取りします。

相続などにより取得した不動産の持分だけでもお買取り可能です。

お問い合わせ

売却・買取査定フォーム

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    会社概要

    会社名

    株式会社ドリームプランニング

    所在地

    231-0023 横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F

    代表取締役 高橋樹人
    TEL 045-641-5480
    FAX 045-641-5490
    営業時間

    9:30~18:30

    定休日

    水曜日、日曜日

    資本金

    1000万円

    事業内容

    不動産売買、不動産仲介業

    免許番号

    神奈川県知事(4)25679号

    主要取引銀行

    三井住友銀行、横浜銀行、湘南信用金庫

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